En partenariat stratégique avec Préfon

Le Viager Mutualisé

Notre solution innovante

Notre solution innovante

Prix d’achat décoté :

  • Droit d’Usage et d’Habitation (DUH) = Espérance de Vie (EV) * rendement locatif du bien (RL) * taux actualisation (τ)

Prix d’achat décoté :

  • Valeur Occupée (VO) = Valeur Libre (VL) – DUH
  • Valeur Occupée versée en totalité en capital à l’acquisition
  • Plus-value en capitalisation pour l’acquéreur = prix de vente au décès – prix d’achat en Valeur Occupée décotée
  • Pas d’imposition sur la plus-value réalisée à hauteur de la Valeur Libre constatée lors de l’acquisition
  • FFUne transaction innovante qui permet de sécuriser juridiquement et financièrement les deux parties.
  • Ce statut de résident permet de minorer les charges et taxes liées à la détention du logement
  • Aucun risque d’impayé pour le vendeur qui reçoit à la vente de son bien immobilier un versement unique de la part d’un institutionnel reconnu.
  • Un dispositif qui permet aux seniors de monétiser leur patrimoine immobilier sans quitter leur domicile.
  • Le capital versé accroit considérablement l’indépendance financière et le pouvoir d’achat des seniors et leur permet d’optimiser leur succession.

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