En partenariat stratégique avec Préfon

Le Viager Mutualisé

Notre solution innovante

Notre solution innovante

Pré-compte de loyers :

  • Droit d’Usage et d’Habitation (DUH) = Espérance de Vie (EV) * rendement locatif du bien (RL) * taux actualisation (τ)

Prix d’achat décoté :

  • Valeur Occupée (VO) = Valeur Libre (VL) – DUH
  • Valeur Occupée versée en totalité en capital à l’acquisition
  • Plus-value en capitalisation pour l’acquéreur = prix de vente au décès – prix d’achat en Valeur Occupée décotée
  • Pas d’imposition sur la plus-value réalisée à hauteur de la Valeur Libre constatée lors de l’acquisition