En 2021, la part de l’immobilier dans le patrimoine de l’ensemble des ménages français était de 62% devant le patrimoine financier dont la part était de 21%. Le nombre de transactions immobilières a fluctué entre 599 000 en 2009 et 950 000 en 2023, soit une augmentation de 58% des transactions.
Différents facteurs expliquent cet engouement des ménages français pour l’investissement immobilier.
Le premier facteur est celui du climat favorable à l’octroi de prêt immobilier des 10 dernières années du fait du contexte des taux bas même si on assiste en 2023 à une hausse des taux. Le taux d’intérêt des prêts immobiliers était de 3,15 % en avril 2023 contre 1,13% en 2021.
Le second facteur est celui de la prise de valeur de l’investissement immobilier. En effet, entre 2013 et 2023, les prix de l’immobilier ont connu une hausse de l’ordre de 30% ce qui en fait un investissement à forte rentabilité.
Sources Nexity et BdF
Evolution du patrimoine des ménages
Source : INSEE
Répartition du patrimoine des ménages par type d’actifs
Source : INSEE
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