Le Viager Mutualisé® Vitalimmo vs Viager Traditionnel

	Viager Mutualisé® Vitalimmo	Viager Traditionnel
Acquéreur	Investisseur institutionnel	Particulier
Délais de vente	Inférieurs à 6 mois	Souvent supérieurs à 18 mois
Capital versé à l’acte	Somme unique du « bouquet » et de l’ensemble des rentes dues durant l’espérance de vie du vendeur	« Bouquet » assuré et négocié par un particulier
Rente viagère	Optionnelle Servie par une compagnie d’assurances. Indexation généralement plus généreuse que l’inflation. Plusieurs options possibles (réversion, aliénation partielle du capital, garantie perte d'autonomie)	Imposée Assurée et négociée par un particulier Indexation sur inflation Action résolutoire
Libération anticipée	Capital complémentaire	Accroissement de la rente
Relations avec l’acquéreur	Sécurité, Service, veille de la qualité du bien occupé	Relation intuitu personae avec un particulier qui a intérêt à payer le moins possible
Assistance à la personne	Silver Alliance

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